첼시 FC, 두바이에 마천루 축구장 딸린 타워 짓는다

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• Damac과 손잡고 130m 타워 6개 타워 조성
• 옥상 축구장·레전드 이벤트 포함한 ‘축구 팬 전용 레지던스’

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프리미어리그 구단 첼시 FC(Chelsea Football Club)가 중동 부동산 개발사 다막 프로퍼티스(Damac Properties)와 손잡고 두바이에 축구를 테마로 한 초고급 주거 단지를 조성한다. ‘첼시 레지던스(Chelsea Residences)’라는 이름으로 공개된 이 프로젝트는 옥상 축구장, 스포츠 라운지, 크라이오테라피 시설 등 축구 팬의 라이프스타일을 고려한 편의시설을 전면에 내세운 것이 특징이다. 주거 공간에 스포츠 문화를 접목한 사례로, 축구 팬뿐 아니라 건축가와 투자자들에게도 주목받고 있다.

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런던 감성에 두바이 스케일 더한 130미터급 주거 타워

 

첼시 레지던스는 두바이 해안의 마리타임 시티(Maritime City)에 들어선다. 개발사에 따르면 총 6개 동의 타워가 건설될 예정이며, 각각의 높이는 130미터(약 426피트)에 달한다. 초기 렌더링 이미지에는 4개 타워만 보이지만, 공식 보도자료는 6개 타워를 명시하고 있다. 전체 1,400세대 규모로 조성되며, 아파트는 침실 1개부터 3개까지 다양한 평형으로 구성된다.

 

 

 

첼시 FC가 두바이에 축구 테마 초고층 레지던스를 조성한다.

첼시 레지던스(Chelsea Residences)’라는 이름으로 공개된 이 프로젝트에는 옥상 축구장과 전용 스포츠 라운지를 포함한 130m 높이의 타워 6개가 마리타임 시티에 들어선다.

 

 

거실에는 바닥부터 천장까지 이어지는 전면 창이 적용돼 바다 전망을 확보했고, 인테리어는 런던 특유의 절제된 우아함과 두바이의 역동적인 스타일이 조화를 이루도록 설계됐다. 첼시의 상징인 파란색과 구단 아이덴티티는 건물 외관과 내부 디자인 곳곳에 녹아들어 있다. 외벽 조명이 첼시의 경기 결과에 따라 색상이 바뀌는 연동 시스템도 계획돼 있다.

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축구 팬의 삶을 설계하다…웰니스부터 전설과의 만남까지

이 프로젝트의 핵심은 단순한 고급 주거 공간이 아니라, 축구 문화 전반을 통합한 경험 중심 설계다. 단지에는 옥상 축구장을 비롯해 크라이오테라피 센터, 공중 요가 스튜디오, 별빛 테마 웰니스 공간이 포함되며, 산책과 운동을 겸하는 크나이프(Kneipp) 파쿠르 테라피 산책로도 조성된다.

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‘맨케이브(mancave)’ 개념을 반영한 파워하우스 라운지(Powerhouse Lounge)에서는 복싱, 다트, 축구 중계 등을 즐길 수 있다. 내부 스포츠 바는 첼시 팬들의 커뮤니티 공간 역할을 겸한다.

 

 

 

첼시 레지던스 타워 옥상엔 실제 경기 가능한 축구장이 설치된다.

입주민 전용 공간으로 설계된 이 옥상 구장은 첼시 FC의 브랜드 정체성을 상징하며, 스포츠 테마 레지던스의 핵심 차별 요소로 꼽힌다.

 

 

 

총 1,400세대 규모, 분양가는 약 9억 원부터 시작된다.

1~3베드룸 구성, 바다 전망 통유리창과 런던-두바이 감성의 고급 인테리어가 적용된다.

 

 

 

고급 웰니스 시설과 체험 중심 공간 설계가 특징이다. 또한 크라이오테라피 센터, 공중 요가, 파워하우스 라운지 등 리조트급 편의시설이 단지 내부에 구축된다.

 

 

입주민을 위한 특별 행사도 준비돼 있다. 첼시 FC의 레전드(전직 선수 및 감독)가 참여하는 전용 이벤트가 단지 내에서 개최될 예정으로, 팬덤 기반의 브랜디드 레지던스(Branded Residence)로서 차별성을 강화한다.

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DAMAC은 해당 프로젝트에 대해 “축구를 사랑하는 글로벌 커뮤니티를 위한 고급 주거 공간”이라며, 브랜드 레지던스 시장에서 차별화된 입지를 노리고 있다고 밝혔다. 앞서 DAMAC은 자하 하디드 아키텍츠와 함께 미국 마이애미의 8777 Collins Avenue 프로젝트를 추진한 바 있으며, 이번 첼시 프로젝트 역시 기획 단계부터 브랜드 설계, 공간 배치, 커뮤니티 기능까지 통합적으로 설계하고 있다.

 

 

 

모든 유닛은 오션뷰로 설계돼 바다 전망을 실내에서 감상할 수 있다.

통유리창 구조와 런던-두바이 감성을 결합한 고급 인테리어가 적용된다.

 

 

분양 조건과 완공 일정…한국 투자자도 관심 가능성

첼시 레지던스는 현재 사전 분양 단계에 있으며, 분양가는 아랍에미리트 디르함 기준 217만 디르함(AED 2.17M)부터 시작된다. 이는 약 60만 달러 또는 9억 원(한화) 수준이다. 결제 조건은 계약금 24% 선납, 이후 40개월 동안 매월 1%씩 납부하고, 잔여 40%는 입주 시 납부하는 방식이다. 완공은 2029년 4분기로 예정돼 있다.

이 프로젝트는 축구팬을 타깃으로 한 고급 부동산이지만, EPL의 글로벌 팬층과 두바이 부동산에 대한 한국인의 관심을 감안하면 국내 투자자들의 반응도 기대된다.

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DAMAC은 앞서 자하 하디드 아키텍츠(Zaha Hadid Architects)와 함께 마이애미의 ‘8777 콜린스 애비뉴(8777 Collins Avenue)’ 프로젝트를 진행한 바 있어, 대형 브랜드와 건축가 협업에 대한 경험도 갖췄다.

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DAMAC 측은 “경험과 라이프스타일을 공간에 통합한 새로운 고급 주거 모델”이라며 “축구 팬뿐 아니라 도시형 고급 소비자를 겨냥한 전략적 기획”이라고 설명했다. 첼시 FC 또한 스포츠 브랜드의 확장성과 수익 모델 다변화를 동시에 실험하고 있다는 분석이다.

 

 

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